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涨11.8%!前十月,全国商品房销售额达147185亿元

2021-11-16 09:53 来源:南方都市报

  11月15日,国家统计局发布1月至10月全国房地产开发投资情况。

  1月至10月,全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%;比2019年1-10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%。其中,住宅投资94327亿元,增长9.3%。

  其中,东部地区房地产开发投资65902亿元,同比增长6.8%;中部地区投资26194亿元,增长12.1%;西部地区投资27963亿元,增长5.0%;东北地区投资4874亿元,微增0.8%。

  前10月,房地产开发企业房屋施工面积942859万平方米,同比增长7.1%。当中,住宅施工面积667801万平方米,增长7.4%。房屋新开工面积166736万平方米,下降7.7%。住宅新开工面积123481万平方米,下降6.8%。房屋竣工面积57290万平方米,增长16.3%。住宅竣工面积41415万平方米,增长16.9%。

  值得关注的是,前10月,房地产开发企业土地购置面积15824万平方米,同比下降11.0%;土地成交价款11410亿元,微增0.2%。

  销售方面,前10月,商品房销售面积143041万平方米,同比增长7.3%;比2019年1-10月份增长7.3%,两年平均增长3.6%。其中,住宅销售面积增长7.1%,办公楼销售面积增长2.4%,商业营业用房销售面积下降0.6%。

  中原地产首席分析师张大伟拆分单月情况分析表示,从拆分单月后的数据可见,10月全国商品房销售12709万平方米,是最近6年来的最低值,只高于2015年;同样,商品住宅销售面积10987万平方米,也是2016年以来的最低值。

  不过,前10月,全国商品房销售额147185亿元,增长11.8%;比2019年前10月增长18.3%,两年平均增长8.8%。其中,住宅销售额增长12.7%,办公楼销售额下降1.6%,商业营业用房销售额下降0.6%。

  分地区看,东部地区商品房销售面积59426万平方米,同比增长9.0%;销售额84622亿元,增长15.7%。中部地区商品房销售面积40202万平方米,增长11.5%;销售额30042亿元,增长14.1%。西部地区商品房销售面积38160万平方米,增长2.7%;销售额28271亿元,增长2.6%。东北地区商品房销售面积5253万平方米,下降5.4%;销售额4249亿元,下降7.8%。

  截至10月末,全国商品房待售面积50203万平方米,比9月末减少81万平方米。当中住宅待售面积减少41万平方米,办公楼待售面积增加54万平方米,商业营业用房待售面积减少1万平方米。

  资金方面,前10月,房地产开发企业到位资金166597亿元,同比增长8.8%;比2019年1-10月份增长14.8%,两年平均增长7.1%。当中国内贷款20148亿元,下降10.0%;利用外资72亿元,下降35.4%;自筹资金52617亿元,增长5.1%;定金及预收款62040亿元,增长21.0%;个人按揭贷款26678亿元,增长9.7%。

  记者:邱永芬

编辑:苏若倩
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