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增收不增利 中海地产2021年归母净利润同比降8.54%

2022-04-01 09:30 来源:南方网

  南方网讯(记者/喻孟)331日,中国海外发展有限公司(00688.HK)发布2021年业绩报告。报告期内,中海地产合约物业销售额为人民币3695.0亿元,同比增长2.4%;营收2422.4亿元,同比增长30.4%归母净利润401.6亿元,同比减少8.54%

  土储方面,2021年中海地产系列公司新增土地储备98宗,权益购地金额人民币1610.2亿元,新增货值达人民币3822.1亿元。其中,集团新增土地储备57宗,权益购地金额人民币1297.5亿元,新增货值人民币2882.2亿元。

  负债方面,截至2021年底,中海地产总借贷2419.2亿元,持有银行结余及现金1309.6亿元。

  数据来看,中海地产收入增幅三成,但归母净利却下滑8.54%。显然,这位“利润王”也没能逃出增收不增利行业利润下滑的大势。

  另外,从综合收益表看,中海地产主要有两个指标“异动”:一个是“直接经营成本”大幅增加,2021同比增幅42.5%,相比收入增幅30.4%,直接高出了12.1个百分点;另一个就是投资收益公允价值损益明显缩水,去年只有55.4亿元,比202091.9亿元直接下滑了39.7%

  中海地产在报告中,地产业进入调整期,行业利润率显著下降,但地产是个大行业本质不变,未来行业集中度将继续提升。

编辑:宋鸽   责任编辑:骆田子
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