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看好广州“东进”战略 碧桂园在增城再落一子

2021-09-27 17:53 来源:南方网

  927日上午,广州增城区土拍结果出炉,碧桂园以6.56亿元底价竞得荔湖街新城大道西18005203A21026号地块,地块面积31.23亩。

  增城区荔湖街新城大道西侧地块属于二类居住用地(R2)(可兼容商业),宗地面积20819平方米(规划建设用地面积20819平方米),容积率≤3.0,建筑面积≤62457平方米,挂牌起始价6.56亿元,起拍楼面价10500/平方米。

  该地块位于增城区荔湖新城板块,属于当地人非常认可的高端改善板块之一,周边整体交通便利,位于城市主干道新城大道西侧,沿着该条主干道可南北贯穿整个增城市区;通过地铁21号线可低成本通勤广州中心城区。地块周边规划的地铁16号线,该线路起于新塘站,止于荔城街站,主要承担增城区内部荔城、石滩、新塘间的交通联系,该线路的两端将连接13号线、21号线,建成后可进一步提高增城与中心区的通达性。

  同时地块临近增城万达广场及东汇城商圈,商业氛围浓厚,教育资源丰富、能级较高。随着广州“东进”战略的不断深入,项目所在的增城区荔湖新城板块,将发展成为“亲民政务、文化体验、金融商务、娱乐购物”的增城乃至广州东部的行政、文化、商务中心。

  增城地处粤港澳大湾区中部、广深两大都市圈衔接节点,拥有衔接两大极核城市产业、高端要素资源的独特区位优势。粤港澳大湾区和广深两大都市圈等区域协同战略的深入推进,为增城集聚更高水平要素和资源提供新契机。与此同时,广州围绕提升国家中心城市发展能级和核心竞争力加快向东拓展,高标准打造广州东部创新经济发展带,也将为增城发展提供更大的发展空间。

  碧桂园最早从顺德起步,快速拓展至广州,迄今已深耕广州22年,截至目前在广州已开发了69个项目,在产品设计、建造、园林、物业服务等方面筑就了良好的口碑基础,业主总数已超40万人。此次选择再次落子增城,碧桂园展现了企业雄厚的实力和持续深耕粤港澳大湾区的信心。

  在房地产行业,一直以来碧桂园在三四线城市的比较优势明显,但实际上这些年来采取的是从一二线到五六线城市均衡灵活布局策略。2020年全年,碧桂园共获取511幅土地,从权益投资金额来看,一二线城市占35%。今年中期报告显示,2021年上半年碧桂园共获取219幅土地,权益总代价约884亿元。按金额计算,新获取土地中,82%的土储聚焦长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝五大都市圈。

  今年下半年以来,碧桂园总体保持了正常的投资节奏,据不完全统计,9月以来已经在广东韶关、江门、肇庆,河南信阳、安阳,辽宁鞍山,广西崇左,山东济宁等地成功拿地。

编辑:潘沈思
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