商品房预售资金监管新规于日前出台。这是相关部门首次从全国层面作出统一安排、确定监管机制，对保持房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

　　预售资金监管制度的设计初衷，是为了保障购房者权益，防止开发商变相挪用购房款。此前，各地自行决定具体监管细则，导致不同地区标准差异较大。此次新规明确通过招标确定监管银行、建立信息共享机制、明确各方监管责任等，有利于保障商品房预售资金安全，为购房者吃下了“定心丸”。

　　同时也要看到，一些地方政府部门、银行为防范风险，对预售资金监管过于严格，甚至出现零拨付的情况，也加剧了开发商的资金压力。这次新规明确提出合理确定监管额度，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用，并确定首末拨付节点等，对缓解当前个别企业资金压力、提高资金使用效率也将起到积极作用。

　　商品房预售资金监管新规是促进房地产市场平稳健康发展的必要制度安排，其目的不是刺激房地产投资消费，也不是要遏制房地产市场发展，而是统筹考虑各方利益诉求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。