来源：凤凰网房产深圳站

　　近日，深圳卫视官方微博称：深圳市住建局接受记者采访时表示，按照宏观调控和长效机制要求，二手房（价）年增幅不超过5%。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。

　　随后，消息引起了广大购房者的关注。深圳市住建局解释称：如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联进行涨价的行为，市民可以向区房地产主管部门投诉。

　　言下之意，若购房者仅以“年涨幅超过5%”作为投诉理由是行不通的。

　　实际上，按照“年涨幅超5%可投诉”的标准，深圳很多二手房业主恐怕都要遭到投诉。根据国家统计局最新发布的数据，11月深圳二手房同比上涨6.4%。也就是说，从去年11月到今年11月，深圳的二手房均价年涨幅就已经超过了5%。

　　这一切都源于此前深圳有住宅小区“团结起来”“打响资产保卫第一枪”，导致小区内二手房单月暴涨200万。

　　随后，在2019年12月17日晚间，深圳市宝安区住建局发布通报称，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。

　　通报指出，将对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。并暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到住建局签署交易风险知晓书。

　　投诉后如何处理？深圳市住建局对此投诉机制是否会做后续完善？凤凰网房产深莞惠内容中心将持续为大家跟进。