位于佛山禅城张槎商圈的绿地未来城

　　南方网讯 （记者/杨智明）原定于2019年12月31日交楼的楼盘如今仍是一片工地。这块位于佛山禅城张槎商圈的绿地未来城7号地块，已持续9个多月未复工。

　　3月29日，记者在接到爆料后走访了绿地未来城，发现有的业主甚至连夜从外地赶来，等待绿地未来城的答复；他们当中不少人已不是第一次赶来维权现场。

　　据了解，佛山绿地未来城的开发商是佛山铂晟置业有限公司(下称“佛山铂晟”)，共七大地块，其中7号地块共4栋，共1400多户业主。该项目施工总承包方是河南派普建工集团有限公司(下称“河南派普”)。目前，该地块楼房的主体结构基本盖成，但是，迟迟未见继续开工，它们成为业主眼中的“烂尾楼”。维权业主们的具体诉求如何？记者对此进行跟进采访。

　　一再延期的复工

　　佛山绿地未来城7号地块处于停工状态

　　3月29日，记者来到了绿地未来城7号地块，周边除了马路上来回的车流声，没有听见机器的轰鸣声。

　　当天11时多，在绿地未来城7号施工地，一业主迫切求绿地给一个复工的说法。这位业主一度把绿地公寓当婚房，因延期收楼，她只能将婚事推迟。

　　后来，她接受记者采访谈道：“只是觉得自己太委屈了，辛苦攒下来的钱，好不容易在这边买了一个公寓，还被绿地骗。”她告诉记者，当初买这个房子，男朋友并不同意买。“我自己硬着头皮去借钱买下。现在只想绿地能早点交楼。”她说。

　　有业主抱怨称：“去年我们买时已建成这个样子，而现在仍然是这个样子”。对7号地块迟迟未复工，业主们心情十分焦急。

　　按合同约定，2019年12月31日业主就能正常收楼。但据业主爆料，从去年7月起，绿地未来城7号地块就已经处于停工状态。当离交楼时间日渐逼近，有些业主对此有些担心，曾打电话咨询绿地未来城，得到的回复是可以准时收楼。

　　2019年12月31日，绿地未来城出示公告，对未复工情况做出回应(图片由业主提供)

　　然而，在2019年12月31日，绿地未来城出示的一份《关于绿地未来城项目逾期交付的公告》显示：“您所购买该项目6号地块5—10#楼、7号地块1—4#楼，因施工单位施工管理和组织不善，导致工程进度缓慢，未能按《商品房买卖合同》约定交楼……”；同时，该公告当时做出承诺，7号地块1#、2#、3#、4#楼将于2020年8月30日交付。但是，此公告并未对复工时间做出任何答复。

　　1月5日，绿地未来城出示补充说明称7号地块于2020年2月15前开工(图片由业主提供)

　　1月5日，绿地未来城再次出示了一份《关于绿地未来城项目逾期交付的补充说明》，该份补充说明对复工时间做出答复：“7号地块我司已协调施工单位于2020年2月15前开工”；并且做出承诺，“我司将按照与业主签署的《商品房买卖合同》主合同中的相关约定对逾期交付的楼栋进行赔付。”

　　近日，7号地块业主们听闻曾一直断断续续停工的6号地块已复工，甚至连2022年才交楼的3号地块也复工了。但是，7号地块的业主们迟迟等不来复工。他们的心情变得更加急切。

　　3月29日，在业主维权现场，有业主质问绿地未来城相关负责人：“你答应我们的事情哪一样办到了?”而且，业主纷纷要求：“我们就要开工!”

　　绿地未来城相关负责人当场回应说，正常来说，2月15日前，7号地块工地本可以全部复工，却受到疫情影响有所延迟。随着疫情日趋稳定，7号地块准备迎来另一家施工单位进场复工时，却遇到河南派普的不配合，他们不肯“退场”。

　　“7号地门口经常坐着一拨人，就是我们的工人进不去”，该负责人说。

　　对此回应，业主依然“不买账”：“2月15日前未能按时开工，为什么不主动通知我们?”看着工地复工遥遥无期，有业主诉苦：“疫情期间，我们很多人无法开工，而我们除了要还房贷，还要租房子!”

　　3月29日，绿地未来城承诺4月5日完成复工

　　业主维权活动一直持续至当天下午。后来，经多番沟通，绿地未来城向业主给出最新答复，7号地块承诺4月5日完成复工，尽快达到交付条件。逾期交付产生的赔付将按照《商品房买卖合同》中的相关约定履行。并且，绿地未来城与业主约定于4月5日进行现场商议。

　　前后差异的赔付方式

　　面对绿地未来城最新的复工公告，有些业主感到不满意：“具体的延期交楼赔偿没有注明”。

　　《商品房买卖合同》对逾期交付的赔付约定(图片由业主提供)

　　有业主反映，据《商品房买卖合同》，逾期交付有两种赔付约定，第一种是，逾期90日之内，按全部房款的万分之二来支付违约金；第二种是，逾期90日之后，自解除合同通知书送达之日15日内，按10%来支付违约金，同时，退还已付全部房款。若不解除合同的，则按日计算，支付逾期应付款万分之四的违约金。

　　合同补充协议对赔付款的约定(图片由业主提供)

　　而今年3月初有业主陆陆续续收到合同补充协议，该协议称，若出现延期交房的情况，甲方向乙方累计支付的违约金总额不超过已付房款的1%。

　　主合同与补充协议，赔付金额前后差距之大，以及补充协议离主合同出具相隔时间之久，都引起业主的不满。

　　据记者采访了解，部分业主去年5月买了房，当时签下主合同；而今年2月底才收到现场领取补充协议的通知，而后受疫情影响，3月9日左右陆续收到通知称改为邮寄。

　　而关于赔付方式问题，记者采访了绿地未来城相关负责人，得到的答复是按《商品房买卖合同》的约定。

　　至于绿地未来城7号地块为何迟迟未能复工?所承诺的4月5日正常复工能否兑现？项目相关负责人提到的与河南派普的纠纷等内容，南方网记者将继续追踪报道，请关注下期报道。

　　【图片】除标注外均有记者现场拍摄

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