8月6-9日，2019博鳌房地产论坛在海南举办。房地产界、金融界、财经界、媒体界及政府协会等杰出人物共襄盛举。中国奥园集团高级副总裁、商业地产集团总裁张俊应邀作《新时期房企发展的多维思考》专题演讲。通过剖析新时代房企发展所面临的多重维度问题和相应的应变措施，张俊的演讲引发了现场嘉宾们的思考与互动。

　　博鳌房地产论坛源于2001年8月，已经连续成功举办十八届，是中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业专业性论坛，定位是中国地产界首脑级会议、思想性论坛。

　　张俊作为中国奥园集团高管之一，此前就曾出席论坛并作专题演讲。当天，他又一次应邀站在中国地产智慧尖峰思想盛会的聚光灯下，与同行群雄深度交流，在火花四溅中发出奥园的声音。

　　论坛上，张俊立足当下，着眼未来，结合实战经验与专业理论，深度解析了房地产行业发展趋势和诸多不确定性因素。他认为，应对房地产行业周期与不确定性，是应变能力中最重要的能力，也是企业家的核心竞争力；过去房企规模高速增长，如今，新周期的复合增长率下降，也考验着企业家的信心。

　　2019博鳌房地产论坛现场

　　中国房地产业经过20多年的高速发展，已由增量市场逐渐切换为存量市场，房企本身的专业化能力和资源获取能力趋向成熟，张俊称：“未来，考验房企更多的是资源整合能力，在与政府沟通合作中，将地产和产业进行嫁接解决政府的痛点是房企未来发展需要具备的资源整合思维。”

　　张俊认为，地产产业化是未来趋势，是顺应时代潮流的表现，从中央到地方，有越来越多的相关政策引导房企转型发展。源于房地产企业的多元产业集团将异军突起，而以健康、文旅、商业等为代表的复合型地产未来大有可为。

　　中国奥园集团是当中典型的集团之一，在起步开发战略阶段，就以“体育+地产”的创新理念开创中国复合地产，取得卓越成效，被誉为“中国复合地产创造者”。历经23年发展，奥园不断升级复合地产理念，谱写复合产业新篇，迄今已发展成为“一业为主，纵向发展”业务格局的多元化跨国企业集团，成功打造地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块，跨越千亿之后，业务继续高歌猛进，规模日益迅猛增长，这显著的成就离不开奥园集团高瞻远瞩的业务布局战略和强大的产业整合能力。

　　奥园集团大厦实拍景

　　“放眼全球，当今世界正在经历新一轮大发展大变革大调整，人类面临的不稳定不确定因素依然很多。新一轮科技和产业革命给人类社会发展带来新的机遇，也提出前所未有的挑战。”机遇与挑战并存的前行之路上，地产群英聚集智慧力量，时刻保持敏锐判断，积极求新应变，共同推动企业、行业和社会高质量发展。