1月20日，央行官网发布《2022年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》，一年期LPR利率下调0.1%，五年期下调0.05%。调整之后，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　LPR即贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），作为房贷利率的锚，对于购房者而言，在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。据悉，这是2020年4月以后，5年期以上LPR首次出现下调。

　　以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。

　　2022年1月17日，央行开展7000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，均较上一期下降10个基点。

　　有分析称，1月份是传统信贷投放大月，此时下调信号意义较强的政策利率，有利于提振市场信心，激发市场主体融资需求，增强信贷总量增长稳定性，实现“开好局、起好步”。这也是在落实政策发力适当靠前、跨周期和逆周期政策有机结合的要求。