南沙将迎来今年较大规模的土地推介。据悉，本次推介即将亮相的地块共17宗，包括商业用地、住宅用地、商住混合用地。其中，位于横沥岛尖的地块占半壁江山达9宗，位于灵山岛尖的地块5宗。

　　10月26日，由广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局指导，广州市房地产行业协会主办的“世界湾区·瞩目南沙”南沙区域发展高峰论坛暨2021——2022年南沙区土地推介会将在南沙越秀喜来登酒店举行。

　　横沥岛、灵山岛占近八成

　　本次土地推介，南沙横沥岛最为抢眼，推介数量占9宗，包括2宗商业商务用地、5宗商住混合用地、2宗居住用地，

　　横沥岛推介地块分别位处：横沥地铁站东侧、西侧、南侧，以及横沥岛三多涌以东、大元路以北、凤凰大道以东、长沙涌东侧和西侧、义沙涌以西地块。其中，三多涌以东的居住用地面积最大，达5.3748万公顷。

　　灵山岛尖也是此次推介的重点板块，多达5宗，分别位于七一路以北、江灵南路以北，皆为商业用地，单宗用地面积最大为1.3公顷。

　　目前，灵山岛尖在建项目南沙粤海广场，由广东粤海控股集团下属的粤海置地集团开发建设。该项目作为粤海置地城市综合体产品线又一力作，特邀国际知名团队担纲设计。建筑由南北两栋塔楼组成，采用独特几何切角立面，全玻璃幕墙，内部特殊的偏筒设计大大提高了户内实用率。南沙粤海广场坐拥一线望江资源，以花园式办公理念和多功能空间布局为特色，力求打造成具有国际化视野和前瞻性的优质商办物业，有望成为南沙的标杆。业界不少专家认为，随着国家重大水利工程、粤港澳大湾区重要基础设施——珠三角水资源配置工程项目总部的导入，以及总部经济、金融、文化和科技创新等相关产业的相继引入，相信粤海广场将为南沙加速构建现代化产业体系增添强劲动力。

　　针对南沙此次集中推介，广州市房协专家委员、广东省房地产研究会执行会长韩世同认为，这对想进入南沙及湾区的房企，是个很好的机会。

　　区域热度持续升温

　　南沙在近几年持续发力，不管是基础设施还是引进产业及人口等方面，都有了前所未有的进展，区域热度再次升温。

　　在近期发布的“十四五”规划中，南沙的受关注度堪称居广州各区之首，利好政策层出不穷。

　　交通方面，南沙将构建相对完善的“地上+地下+空中”的交通网络，将建设6国铁+3城轨+8地铁+若干有轨，还拟建1座通用机场。未来的南沙，与湾区中心城市将在30分钟互达，与湾区节点城市间1小时互达，与省内地级市2小时互达。

　　同时，还重金打造智能网联新能源汽车、新一代信息技术与人工智能、生物医药与健康产业等三大新兴支柱产业，着力推动航空航天、新能源与节能环保等两大信息优势产业，重点培育区块链、量子信息、纳米科技等三大未来产业，还采用筑巢引凤、技术移民、人才培养、住房保障、户籍改革等积极策略，吸引了不少国际优质人才。

　　南沙的发展取得了较大的飞跃。南沙官方网站数据显示，南沙累计落户企业15.8万家，引进197个世界500强企业投资项目。人口也在不断增加。据广州市第七次全国人口普查公报，南沙区常住人口超84万人，比2010年第六次全国人口普查的25万多人相比，增长率超220%。

　　广州市房协专家委员、广州社会科学院高级研究员彭澎认为，随着基础设施的完善、产业的聚集、人口的增加，到南沙居住、就业的人会越来越多。

　　今年“广交会”期间，南沙首次以政府形式参展，通过战略定位、营商环境、产业引擎等板块，向全球展示南沙的国际一流营商环境，以及南沙美好形象和优势政策等，让南沙在湾区甚至在全球的舞台上持续升温。

　　生活配套正走向完善

　　南沙的生活配套也在逐步走向完善。

　　在基础教育方面，南沙积极建设优质公办幼儿园、小学、中学，增加优质学位供给，加快引进建设一批优质教育项目，加快建设香港科技大学（广州）、中国科学院大学广州小区等高校，打造世界一流大学和一流学科，及优质均衡创新国际化教育新格局。

　　在医疗健康方面，全面推进健康南沙建设，建成中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院、市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高水平医院，打造具有影响力和竞争力的区域医疗中心。

　　商业氛围也日益浓厚。根据规划，未来南沙将以“一河两岸+餐饮休闲”为主题，打造南沙蕉门河-灵山岛尖商圈等多个大型商业圈，未来在南沙消费的便利度不言而喻。

　　在2020年全国218家国家级经济技术开发区中，南沙排名又前进4位，排名全国第12名。广州市房协专家委员、独立房地产专家龙斌认为，南沙排名的不断提升，显示出作为“三区一中心”的战略地位和功能的南沙，走在国家新区及自贸试验区建设前列。

　　不少房产专家认为，看南沙，应着眼于全球，不能局限于广州。“南沙应为广东省的南沙，大湾区的南沙，甚至世界的南沙，区位价值及发展前景都不可限量。”

　　现在是不是置业南沙至佳时机？

　　在多重利好带动下，南沙的房地产市场持续升温，成交量和成交均价都有不同程度的上涨，市场热度堪比广州东部黄埔。

　　据南沙多个项目负责人透露，近几年，在南沙购房的人不仅来自广州，还有深圳、香港、澳门等地，这些人大多是看到了南沙板块的价值，以及未来的发展前景。

　　那么，目前是不是置业南沙的最佳时机？南沙在粤港澳大湾区处于怎样的地位？未来有怎样的发展前景？.........

　　在10月26日由广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局指导，广州市房地产行业协会主办的“世界湾区·瞩目南沙”南沙区域发展高峰论坛暨2021——2022年南沙区土地推介会上，将针对上述问题进行一一探讨，请大家关注。

　　此次论坛将在南沙越秀喜来登酒店开幕，活动由广州南沙新区房地产协会支持，粤海置地、保利发展、绿城中国、星河控股、阳光城、中国铁建、中建玖合共同协办。届时，政府有关部门、品牌企业、专家学者、知名媒体将同场共话南沙发展新机遇。