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年底冲刺!12月广州16个全新项目要开盘

2021-12-03 09:49 来源:南方都市报

  2021年还有一个月时间,各房企开启最后冲刺,纷纷推出工抵房、一口价等特价单位。楼市成交量出现升势,开发商推盘意愿也更强。

  据中地行不完全统计,年底广州全市预计有30个项目有动作,其中16个全新项目开盘,8个项目旧盘加推,6个项目开放营销中心。值得关注的是,广州第一次集供成交的地块中,将有6个项目开卖,2个项目开放营销中心开始蓄客,可见房企回款心切。

  老城区:天河荔湾表现抢眼

  天河区广氮-奥体3盘齐开闸加推。保利天汇五期于11月25日加推4栋和5栋,产品为90-131㎡三至四房;珠江花城四期预计首推共572套货量,户型涵盖建面约77-143㎡四至五房,吹风5.8-7万/㎡;天河壹品二期预计12月中下旬开盘,首推7#、8#,产品为70-128㎡三至五房,价格参考上一期均价7.6万/㎡。

  此外,汇景新城旁的侨鑫·保利·汇景台预计12月底开盘。项目由14栋12层小洋楼组成,共408户,将首推2、3、5和6栋,产品涵盖建123-294㎡三至五房,吹风价13万-15万/㎡。

  荔湾区表现也很抢眼,接下来预计有4个全新项目开盘,分别是广州滨江上都(一期璇湾)、保利越秀·天启、珠江西湾里、越秀正荣天樾湾。

  广州滨江上都(一期璇湾)位于广船一期地块,拥有2公里珠江岸线。项目于11月27日开放江景企业公馆板房,12月开盘,首推108-251㎡江景奢宅及350㎡企业公馆;珠江西湾里位于荔湾和白云的交界地带,为单体楼设计,主打62-89㎡小面积产品,总价330万元起。

  广摩地块项目——保利越秀·天启将于11月27日开放营销中心和样板间,12月开盘,首推1#,产品为89-121㎡三至四房,吹风价4.8万-5.2万元/㎡;越秀·正荣天樾湾预计12月开盘,首推2#、3#、4#、产品为89-127m²三至四房,吹风价4万元/㎡+。

  白云区年底预计将有3个项目开盘,分别为华润置地金沙瑞府、嘉业云裳峯尚、万科云都荟,另外越秀天悦云湖将加推新品。

  华润置地金沙瑞府为今年4月轰动全广州的金沙洲皇冠地块,将打造9栋小高层住宅+18栋叠院,所有产品清一色143㎡,预计12月开盘;嘉业云裳峯尚位于广州大道北,距离同和站约500米左右,为单体楼设计,共134户,产品为76-128㎡三四房,预计12月开盘,吹风价6万-7万元/㎡。

  万科云都荟位于三元里,项目规划有2栋公寓产品和1栋甲级写字楼(三元里中心),首推T1#,产品为26-33㎡平层公寓,吹风价2.8万/㎡左右,精装交付;越秀天悦云湖于11月25日加推A3#,产品为76-102㎡单位,价格为3.9-4.2万元/㎡。

  海珠区继中海观澜府,中海观云府后,又一中海“府”字系列产品——中海观澔府即将入市,项目共规划有3栋36层住宅,总户数383户,产品涵盖88-124㎡三-四房,吹风价7-8万元/㎡。

  三大近郊:黄埔巨无霸旧改要开盘推货

  旧改大户黄埔年底将有新面孔加入,黄埔市场或将变得更为激烈。老黄埔又一巨无霸新项目——万科黄埔新城预计12月底开放营销中心。该项目为沙步村旧改,占地面积约158万㎡,建筑面积约404万㎡,医疗、教育、商业等配套设施规划齐全,住宅产品涵盖93-143㎡三至四房。

  鱼珠板块将迎来2个全新项目,分别为广报云汇和中洲紫轩。广报云汇主推460-2200㎡的江景甲级写字,吹风价3.6万-4万元/㎡。中洲紫轩为3栋商住混合楼,产品涵盖35-80㎡的loft公寓,79-168㎡住宅,其中住宅总货量在250套左右。另外,位于区府板块的保利罗兰国际四期首推5#、6#,产品为85-134㎡三-四房,吹风价4字头。

  番禺区年底预计2个项目开盘,1个项目加推,1个项目开放营销中心。地铁7号线地铁(谢村站)上盖项目——越秀·星寰TOD,为广州今年首批集供地块,但建设进度非常快,目前部分产品已拿预售证,首推3#、4#、产品为90-130㎡三-四房,吹风价4万元/㎡。

  香江·拾光盛境为锦绣香江全新组团,洋房为78-110㎡三房,叠墅产品面积段为165-203㎡;珠江铂世湾将于12月加推A2组团的8#,产品为105-125㎡三-四房,均价预计4.8万元/㎡左右;位于石楼镇的首铸铂瑞云湾,产品涵盖85-150平三至四房。

  位于南沙区的铂玥明珠ONE距地铁18号线横沥站直线距离约500米,主推建面约78-110㎡三至四房,吹风价约3.6万元/㎡;南沙珠江湾全新组团——珠江海御,主打110-240㎡三至五房,精装交付,吹风3.3万-3.6万/㎡,预计12月开盘,首推A4、A6两栋。

  记者 王艳玲


编辑:苏若倩
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