据广州中原研究发展部数据，11月（统计时间：10月26日至11月25日）广州新房网签8761宗，环比上涨22%，创今年6月以来新高。

　　供应：广州新房新批供应连续4个月超万宗

　　11月，广州住宅新批供应达11900套（120万㎡），对比9、10月有小幅回落，但仍然处于万宗高位，这已是广州新批供应连续4个月超万宗（基本与去年同期8-11月持平）。

　　从推货区域结构看，“东大仓”增城占大头，永和大盘新世界星辉累计获批799套居增城区之首，永和金地半山风华、中建岭南悦府，荔城合景·臻尚溋府等，单盘供应亦在200套以上。

　　供应“第二梯队”为黄埔、番禺、南沙，三区供应均处于1000-2000套区间。如老黄埔富颐华庭、越秀滨江·星航TOD，萝岗越秀·星樾山畔TOD等项目，纷纷抢在年底入市。

　　成交：海珠花都增城除外，9区成交回升

　　成交方面，11月除海珠、花都、增城三区成交持续回落之外，其他9区成交套数均呈回升态势，环比增幅超过100%的有荔湾、番禺两区。

　　荔湾11月成交851宗，主要原因为大盘万科金域曦府国庆前夕开盘，成交近千套，该盘10、11月陆续进入网签阶段，11月该盘占荔湾区68%的成交。番禺11月成交1581宗，环比增加141%，除亚运城、汽车小镇两个刚需热销项目外，越秀·星汇文玺、保利悦公馆、越秀·和樾府等区内中高价位项目亦受买家青睐。

　　11月，黄埔共成交1543宗，环比增加16%。该区的项目开发商积极“以价换量”促成交，星汇城、中央城、大壮名城、星樾·山畔等买家较关注的项目，均推出一定量特价、一口价单位让利。

　　广州中原研究发展部认为，即将到来的12月，开发商将保持较高推货力度。预计12月将会有更多买家考虑入市，尤其三季度以来观望的买家，大部分希望赶在明年春节前置业，预计12月整体成交将与11月持平。

　　记者 邱永