中指研究院日前披露的全国监测数据显示，2019年1-4月，房企销售业绩趋于平稳，75家销售额突破百亿，龙头企业效应日趋明显，房地产竞争格局持续分化。在2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100中，广东房企无论销售额，还是销售面积，均稳居前三甲。

　　图表来源：中指研究院

　　从销售额来看，房企销售额TOP100均值达313亿元，规模破百亿的房企增加至75家。2019年1-4月份，房企销售额超过百亿的企业均值为388.96亿元，头部效应日趋明显，碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达2365.39亿元；恒大、保利、融创三家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家，房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。中指研究院表示，随着房企竞争不断加剧，2019年1-4月，百强房企各梯队的销售额门槛持续提升，百强企业超级阵营形成，千亿阵营大幅扩容。

　　从销售面积来看，房企销售面积TOP100均值达228.5万平方米。2019年1-4月份，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，保利、绿地、融创分列其后。值得注意的是，部分中西部、长三角区域房企表现突出，把握区域和城市潜力释放机遇，通过城市深耕，实现了销售规模的稳步增长。

　　图表来源：中指研究院

　　中指研究院分析认为，2019年1-4月，房企销售业绩再上台阶，但整体趋向于保守，普遍下调了销售目标增速，强调稳健发展。随着行业进入高质量发展阶段，房企坚持稳中求进的发展策略，战略布局更加收敛聚焦。房企之间的规模竞争仍将持续，其在追求业绩的过程中更加注重发展质量与效益的提升，着力提升企业经营硬实力。

　　【记者 冯善书】

　　冯善书——冷眼观望房地产和艺术市场窗里窗外