8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。南方+记者注意到，深圳7月二手住宅价格环比下跌0.4%，这也是深圳自5月以来，二手住宅连续三个月环比下降，且降幅进一步扩大。从同比来看，深圳二手房价比去年7月增长7%，相较于此前几个月，同比增幅已持续收窄。

　　自2月份推出二手住房成交参考价格发布机制后，深圳二手住房市场价格逐步走低，从1月份时的环比增长1.7%、同比增长15.3%，到如今环比已连续多个月下降。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，作为全国首个出台参考价制度的城市，深圳二手房市场明显在挤出泡沫。

　　在持续加码调控的同时，近期深圳严查信贷违规，查处对“深房理”违法行为等措施，都体现出对严防杠杆炒作楼市，引导市场预期的决心。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，深圳二手房价格还会继续下跌，今年下半年或会维持这种走势。他认为深圳二手房市场供应弹性相对缺乏，调控抓手不多，很容易形成“抱团涨价”“自我价格拉升”的炒作模式。因此，在其他长效机制尚未发挥合力制约这种炒作模式之前，二手房参考价是一个非常有效的制度，会一直坚持下去。

　　来源：南方+

　　记者：葛政涵