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招商蛇口晒成绩单:增收不增利 毛利率连续3年下滑

2022-03-23 08:50 来源:南方网

  南方网讯(记者/喻孟)321日晚间,招商蛇口发布2021年报。报告显示,2021年全年,招商蛇口的营业总收入1606.43亿元,同比增加23.93%;归属于上市公司股东的净利润103.72亿元,同比减少15.35%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润88.59亿元,同比减少2.46%

  该公司认为,业绩波动,一方面源于受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比有所下降。另一方面,公司计提信用减值准备共计43.72亿元,减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元,对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元。此外,报告期内,招商蛇口转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元,由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元。

  财报透露,20211-12月,招商蛇口累计实现签约销售面积1464.47万平方米,同比增加17.77%;累计实现签约销售金额3,268.34亿元,同比增加17.73%

  销售额和销售面积虽然大增,但招商蛇口净利润连续两年出现负增长、毛利率连续三年下滑、增收不增利等现象也较为突出。

  2020年,招商蛇口归属于上市公司股东的净利润122.53亿元,同比减少23.58%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润90.82亿元,同比减少27.19%

  毛利率方面,Ifind数据显示,2016年至2020年,招商蛇口社区开发与运营的毛利率分别为32.27%38.43%39.28%33.55%22.94%,自2018年起毛利率开始大幅减少。2021年招商蛇口社区开发与运营毛利率为21.35%,较2020年同期再度下滑1.59个百分点。

  322日,在招商蛇口线上业绩发布会上,董事长许永军、董事总经理蒋铁峰表示,在整个行业面临的挑战下,招商蛇口在资金方面也存在压力。比如公司的利润和毛利率出现下滑,有行业的原因,也有开发业务结构转变需要调整的原因。此外,从谨慎角度出发,公司对一些存在减值迹象的项目也计提了减值准备。

  相关资料显示,作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,招商蛇口是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。公司为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,为客户的生活和工作配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务。

编辑:喻孟
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