近日，央行官网发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。在下一阶段主要政策思路中指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

　　《报告》指出，2021 年第三季度，全国房地产市场总体平稳。9 月70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨 3.3%和 2.4%，涨幅较6 月末分别下降 1 个和 1.1 个百分点。前三季度，商品房销售面积同比增长 11.3%，两年平均增长 4.6%；销售额同比增长 16.6%，两年平均增长 10%。房地产开发投资同比增长 8.8%，两年平均增长 7.2%，较上半年下降 1 个百分点；其中，住宅开发投资同比增长 10.9%，占房地产开发投资的比重为 75.4%。

　　《报告》显示，房地产贷款增速总体平稳。9 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额 51.4 万亿元，同比增长 7.6%，增速较 6 月末低 1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额为 37.4 万亿元，同比增长 11.3%，增速较 6 月末低 1.7 个百分点；住房开发贷款余额为 9.3 万亿元，同比增长 0.1%，增速较 6 月末低 3.3 个百分点。

　　南都记者 王艳玲