3月25日，碧桂园（02007.HK）发布最新年报显示，2020年全年，碧桂园集团连同其联营合营公司共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约5706.6亿元，同比增长3.3%，权益销售面积6733万平方米，同比增长8%，销售业绩再创新高。

　　碧桂园集团总裁莫斌表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。

　　有分析人士指出，此次碧桂园公开“三年增长”计划，向市场明确传递了该房企对未来发展的信心和底气。碧桂园强劲的经营状态、持续稳健的财务水平、充足且优质的土地储备、以及强大高效的组织队伍，为碧桂园实现“未来三年年增10%”的目标打下了坚实的基础。

　　销售持续领先，融资成本再创新低

　　报告期内，碧桂园多项财务核心指标表现稳健。其中，营业收入约4628.6亿元；毛利1009.1亿元；净利润541.2亿元，本公司股东应占净利润约350.2亿元；期内，碧桂园权益物业销售现金回笼约5193亿元。

　　值得注意的是，2016至2020年，碧桂园权益合同销售金额复合增长率达到25%，且权益销售回款持续5年高于90% ，自身造血功能较强。

　　截至2020年12月31日，碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7851亿元，预计未来结算收入稳中有升。

　　另外，截至2020年末，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，相较上年底下降了11.7%。报告期内，碧桂园净负债率为55.6%，连续多年低于70%，可动用现金余额1836.2亿元。

　　目前，碧桂园已获穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级，期末平均融资成本为5.56%，相较2019年底下降了78个基点，融资成本进一步降低。

　　权益可售资源2.25万亿，可支撑未来3.5年发展

　　截至2020年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，土地储备兼具广度和深度。年报显示，碧桂园已经进入全国31个省/自治区/直辖市，289个地级市，1350个乡/镇，在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可强力支撑公司未来3.5年以上的发展。

　　碧桂园权益可售资源的分布中，98%位于常住人口50万以上的区域，93%位于人口流入的区域，73%位于长三角、珠三角、环渤海等5大都市圈。从公司现有库存视角来看，在已进入的三四线城市中，84%的城市处于库存短缺或合理状态，可见市场需求潜力依然巨大。此外，公司2020年新获取权益比已达到88%。碧桂园预计，2021年新推权益货量约7000亿元以上，加上12月底带入的约2600亿货量，全年权益可售货量约9600亿元以上，预计全年去化率不低于65%。

　　莫斌表示，2021年碧桂园将连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。