2019年买房指南前九期分别介绍了天河、荔湾、番禺、南沙、增城、黄埔、越秀、花都和海珠区，本期来到供货之王白云区。2019年白云区有十一个楼盘在售，一手供应充足，此外，随着地铁的开建，“地铁二手房”也有不少选择。
为什么要选白云区呢？作为广州人口最多的区，白云的供货量高，更有多个国企争相入驻。2019年开建三条地铁线，提升了周边二手房的价值，而增的棠溪火车站，更将成为城区的新枢纽。十四个村进行旧村改造，十一个新项目正式动工，白云区积极蜕变，利好不断。
重点项目
开建三条地铁线 新增棠溪火车站
今年，白云区将有3条地铁线值得关注，包括地铁8号线北延段、地铁12号线和地铁14号线。首先，8号线北延段今年将要通车，地铁的飞速发展，对地铁盘来说无疑是如虎添翼，区域同德围、罗冲围等板块二手房均价1.9-2.5万/㎡，成为新晋“地铁洼地房”。
8号线北延段与5号线交汇于“西村站”，在越秀区及珠江新城工作的人群受益于此，上班时间可缩减至35分钟以内。因此同德围、罗冲围等地的二手房成交量也不断上升，其均价在2.4万/平左右，相比其他板块近3万/平的均价，有着一定的价格优势。
而地铁14号线二期与12号线已经于2018年动工，因此白云棠涌片区也将成为地铁交汇的重要枢纽。当前，棠涌片区楼市旺盛，一手楼盘和二手楼盘都在售中，片区均价在3万/平至5万/平之间。据悉，白云棠涌新规划出炉，五年内将要通3条地铁、1条城轨，还将新增6所学校，棠涌成了白云区置业的好选择。
此外，白云区将新增棠溪火车站，预计2021年完工。广州市发改委发布《关于印发广州市2018年重点项目计划的通知》中，广州站改造配套新建白云（棠溪）站工程（俗称：棠溪火车站），明确建设年限为2018至2021年，总投资达265.6亿元。棠溪火车站建成后将作为广州客运枢纽主要客站之一，服务广州中心城区向北及向西的普速客流。
道路建设的规划方面，有空港大道三期，作为关键轴线联接市区及白云新城、白云机场；有白云五线串联机场高速、空港大道、106国道等三大南北向的交通大动脉，建成后更将广清高速、广花一级公路、机场高速、国道G106和新广从公路等联成一体，成为广州北部一条重要的东西向主干路；还有广州白云机场第二高速公路也在规划建设中。
产业
十一个新项目正式动工
2019年，白云站与设计之都等项目仍在持续建设中，白云区还将有广药生物药城白云基地物流项目、一力集团广州总部一期项目、巧美化妆品产业基地等11个新项目正式动工。具体项目如下：
旧改
旧改涉及14个村
城市的更新旧改上，田心村旧改已经正式启动，此外，白云区的14个旧改村还包括竹一、寮采、安平、石湖、石马、大罗、谢家庄、罗岗、京溪、小坪、棠涌、环窖和龙湖。其中太和镇范围内的石湖村和大罗村正开展旧改工作。而小坪村堪称“最壕城中村”，据悉，启动改造后，村民每人可立享3万元奖励。旧改引入的房企有万科、富力、华润置地、方圆、时代中国和佳兆业这6家。
置业板块
白云区的置业板块包括机场路板块、白云大道板块、同和板块以及太和板块，除了远在北部的太和板块价格还在“3字头”外，其余板块房价块均突破4万/平。而房价最高的白云大道板块，均价已接近5万/平，比如珠江岭南公馆、佳兆业天墅等高端楼盘，单是洋房最低售价就达到6万/平。
机场路板块
邻近白云新城的机场路板块受其利好辐射，既有旧城区的齐全配套，有着飞翔公园、机场博物馆、休闲购物中心和商业步行街等设施，又有郊区的优良环境。
白云大道板块
坐拥白云山下，白云大道板块有着“绿色居住”得天独厚的条件，绿化覆盖率高，有着优良的生态环境，居住舒适，住房的供货量较多。板块内有多家医院，如博济医院等；还有各类休闲设施如广州市儿童公园，文史书画院等，生活惬意；更有茗醇居、凯升商厦、西亚兴安生活等商业配套，满足日常生活所需。
同和板块
同和板块大型社区多，选择充裕，区域内有同和小学和京溪小学均是同和板块中热门的省一级小学，学位房价格亲民。
太和板块
坐落于白云区北部，位置较为偏僻，不过周边还是有现成的地铁站，且已经开通的多路公车路线接驳。周边配套方面，由于这边是产业园区，因此工厂比较多，不过由于聚集的居住人口也不少，周边医院、小学、中学、农贸市场皆俱备。
楼市
国企强势进军 一手供应量高
近年来，白云区供地增加，一手住宅供应地增加的趋势明显，在2018年，一手住宅供应达2685套之多，全年挂地近60万/平，在主城区排行第一。未来3年，白云区还将成为主城区一手住宅的“主产地”。 去年，白云区出让的6宗地块均受国企钟爱，被光广州地铁、保利等“国字号”企业拿下。同时，除去政府配建及自持因素之外，白云区新增供应用地日后盈利点都在4-5万/㎡左右，售价也将较高。
新盘
平层复式与别墅 十一新盘推货热销
据统计，2019年白云区将有11个楼盘加推，包括1个全新盘和10个旧盘加推，供应量充足，主要来自同和板块、白云大道板块和机场路板块，户型多样，包括平层、复式和别墅。
其中，同和板块的珠光云山御景为全新盘，预计将推出49栋3至4层的别墅产品，地理位置优越，距离地铁站仅200米。白云新城板块的龙湖天奕，绿化率将达40%；新世界云逸位于连接白云机场和白云新城的白云区新中轴线上，并通过地铁连接隧道直接接驳地铁2、3号线交汇站嘉禾望岗站；以及受益于新开地铁的保利紫云项目等，也将继续推货热销。
（综合：房频，乐居，白云视野，网易房产）
