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广州节后租房迎旺季 花都番禺最受关注

2018-03-12 08:55 来源:广州日报

  随着节后返乡客逐步回流,广州租赁市场的旺季已经到来。近期,广州多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客,有业主更表示,放盘一天就迅速租了出去。对于一般打工族而言,究竟哪些板块的租赁物业更受租客青睐,价格更实惠呢?来自合富大数据显示,近期,值得关注的两大板块就是花都及番禺,其中,花都不仅二手交投活跃,租赁市场同样受租客关注,由于地铁规划的利好以及价格“洼地”的效应,带动该区域租赁量上升。成交量大的还有番禺,交通方便以及价格适中,吸引不少租客。

  花都新区板块:租价看家私新旧程度

  据合富置业高级营业经理许美相介绍,花都新区的租赁市场在春节前已比较活跃,有很多房源已被消化,使节后房源不多。春节后正月十五开始是租赁旺季,一般的租赁盘源消化速度约是4~7天。今年春节前后的租金也没有太大变化。电梯楼两房单位家私家电齐全,平均租金约2800元/月;电梯楼三房单位,家私家电齐全,平均租金约3300元/月。但具体的租金价格要视家私家电的新旧程度而定。租客的租赁需求集中在3000元/月左右。目前比较受租客欢迎的是80多平方米的电梯两房和90多平方米的电梯三房。在花都新区板块内,较受租客关注的楼盘有雅居乐二期,像一套雅居乐二期107平方米电梯三房,家私家电齐全,月租为3300元。如果租客需求的是两房单位,值得推荐的还有云珠花园一套两房电梯单位,面积约82平方米,家私家电齐全,月租为2600元。

  番禺祈福新村:组团价格有一定差别

  据合富置业番禺祈福三分行主管黄婧介绍,从正月初九祈福新村就逐渐进入租房旺季,一般租赁盘源的消化期最快约10天,慢的盘源则需要1~2个月。而年后的租金与年前相差不大。由于祈福新村有多个小区,价格有一定的差别。如楼梯楼两房租金为1800~2600元/月不等,楼梯楼三房租金为2800~3300元/月。70平方米的电梯楼两房金约2500~2800元/月;电梯楼三房租金约3000多元/月。

  目前较受欢迎的是两三房户型,如果租金相差不大,租客大多会选择电梯楼,此外,还会视小区内的交通而定。租赁价格需求集中在2500~3000元/月内。当下值得推荐的是祈福新村迎风阁一套85平方米的电梯两房单位,该单位位于中高层,景观好,家私家电齐全,月租为2700元。若预算不高的租客,可以选择旧区一套64平方米的楼梯两房单位,该单位位于中层,近学校,交通便利,家私家电齐全,月租为2000元。

  番禺丽江花园:盘源最快2天就租出

  据合富置业番禺丽江分行主管杨丽仁介绍,丽江花园从正月初八开始进入租房旺季,租赁盘源最快消化期是2天。丽江花园楼梯楼和电梯楼的租金相差不大,其中旧区两房租金约2500~2800元/月,三房租金约3000~3500元/月;新区两房租金约3000~3500元/月,三房租金约3500~4000元/月。与去年春节之后的租金基本持平。而两房和三房较受租客欢迎,80~90平方米两房和紧凑型三房单位就比较缺。租赁需求集中在3000元/月左右的价位。

  目前值得推荐的丽江花园丽字楼一套88平方米电梯三房家私家电齐全,月租为3300元。租客还可以选择一套位于左岸89平方米电梯两房单位,家私家电齐全,月租为4000元。

编辑: 翁子盈
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