EN [退出]

南方网帐号登录

× 没有帐号?极速注册
南方网> 房产>踩盘日记

单价最贵9万!海珠区热门学位房最新价格出炉

2018-04-03 16:10 来源:南方网

  目前正值学位房的交投旺季,其中海珠区聚集了不少优质的小学,如同福中路第一小学、菩提路小学(沙园校区)、宝玉直小学、海珠区实验小学(穗花小学)等。就此,中原地产企业传讯部采访了海珠片区多家分行主管,为大家剖析该区域学位房的市场情况!

  琶洲板块

  三房、四房单位最热销

  据广州中原企业传讯部何嘉丽介绍,执信中学琶洲实验学校委托了执信中学管理,为九年一贯制,小学一年级首批新生已于2017年入学,初中部则计划在今年正式对外招生,其中对口该学校学位的有大型豪宅盘保利天悦花园和琶洲新村回迁房。

  中原地产保利天悦分行营业经理胡寿荣介绍,保利天悦花园的价格在8.5万元—9万元/m²之间,户型包括面积134m²—143m²的三房,197m²的四房、303m²和370m²的五房。其中,三房和四房的户型最为热销。中原胡寿荣表示,保利天悦花园的供需较平衡,现正有一套面积143m²的三房在放售,总价约为1300万元。还有一套面积197m²的四房同样放售中,价格约为1800万元。至于琶洲新村回迁房,目前的均价约为5万元/m²,放盘量甚少,现有一套面积78m²的低层两房在放售,总价约480万元。

琶洲.jpg

  宝岗板块

  价格与去年四季度基本持平

  在宝岗板块汇集了同福中路小学、宝玉直小学、万松园小学均是家长的“心头好”。中原地产宝岗分行高级营业经理邓剑军介绍,在对应同福中路小学学位的楼盘中,以兰亭御园和荟贤大厦两大电梯楼盘最为热门。荟贤大厦的均价为4.5万元/m²左右,兰亭御园的均价约5.5万元/m²,价格与去年第四季度基本持平,但目前放盘量不多、供给量不足。其中,兰亭御园整体的格局好,楼龄较新,因此更受买家青睐,现时,兰亭御园正有一套约129m²的三房单位在出售,该单位位于高层,视野开阔、景观较好,因此价格稍高于市场均价,约为750万元。

  位于海珠之西的宝玉直小学同样是家长们的心仪之选。中原邓剑军表示,对应宝玉直小学学位的楼盘以罗马假日、宏宇广场、恒龙苑较为热门,其中罗马假日的均价约为4.5万元/m²,宏宇广场和恒龙苑的均价则是每平方米4万元左右,与2017年第四季度相比,价格波动不大,走势相对平稳。买家比较青睐80m²—90m²的两房及三房单位,交投较为活跃的则是90m²左右的房源,现时,罗马假日有一套96m²的三房高层单位正在放售,总价约435万元。

  至于万松园小学,中原邓剑军指出,对应万松园小学的学位房主要集中在南园大街和万松园路,以散盘的楼梯楼居多,均价每平方米约3万元,与去年第四季度相比变化幅度不大。其中,50m²—60m²的两房较为热门,但目前放售房源不足,供求不平衡,现时在售的有一套位于万松园路的两房中层单位,面积约52m²,总价约为160万元。

编辑: 喻孟
相关新闻

网友评论
请登录后进行评论| 0条评论

请文明发言,还可以输入140

您的评论已经发表成功,请等候审核

小提示:您要为您发表的言论后果负责,请各位遵守法纪注意语言文明

微信
QQ空间 微博 0 0
回到首页 回到顶部

网站简介-广告服务-诚聘英才-联系我们-法律声明-友情链接

本网站由南方新闻网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像 广东南方网络信息科技有限公司负责制作维护

违法和不良信息举报电话:87373397 18122015068

ICP备案号:粤B-20050235