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暗访 | 广州番禺一楼盘均价7500仅19年使用权 你敢买吗?

2017-07-26 10:21 来源:腾讯

  周六晚上,一位朋友突然在微信上给我发来了好长的一段项目信息,让我帮他参考参考。从他的话语当中,我能听出他对这个项目挺感兴趣的,并且有买的打算。

  当我看到价格的时候,我也惊呆了!番禺竟然还有均价7600元/平米的公寓?

  但再一细看,原来这是没有产权的房子,只有19年的使用权。

  也就是说,这是小产权房,看到这里的时候我也就放心了。至少能判断这起码是真的,而不是诈骗!

  那么,这样的楼盘真的有人买吗? 答案是肯定的,有!而且还蛮多!

  从置业顾问的介绍说辞可以看出,此楼盘最大亮点就在于“便宜”和“赚钱”。那么我们不妨按照他说的价格和面积来算一笔帐。

  若按30㎡,均价7600元/平米来算,总价则为需要:228000元。

  以19年使用权来算,那么平均一年的成本金额则为12000元。每月成本则为1000元。

  也就是说,这个公寓除开物业费以及购买后的装修费之外,每个月的成本租金为1000元。同样,这也告诉我们,如果购买这个房子后用来出租,那么租金至少要1500左右才能保证不亏。

  但是置业顾问说得是,这一块的房子租金能租到2700元/月。换句话来说就是:你买了这个房子后,绝对稳赚!

  那事实真的有这样好么,这一块真的能租到这样的价格吗,这个楼盘到底如何?

  为此,2娃假装自己是购房者,去实地暗访了一番!

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