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广州154家房产开发商及中介违法违规被曝光

2018-01-04 10:53 来源:南方网

  近日,广东省住房和城乡建设厅(以下简称省住建厅)向社会公布了2017年以来各地查处的第五批房地产开发企业和中介机构名单。涉及154家开发商及中介,违法违规行为包括“捂盘惜售”、“未按规定公示相关事项”、“违反规定预(销)售”、“未办理中介机构备案”、“违规发布房源信息”等,损害购房人合法权益,破坏房地产市场正常秩序。省住建厅要求全省各地继续加大房地产市场秩序专项整治力度,建立规范有序的房地产市场秩序。

  其中,广州意浓实业有限公司在宣传中,涉及“宣传资料包含了教育配套、交通配套及限购表述等违规信息”。广州花都佳业房地产开发有限公司涉及“未公示环评、周边不利因素、规划总平面图原件、预售证、规划附图和相关销售资料”。广州市雅翔房地产有限公司涉及“ 未在规定时间内对外公开销售,涉嫌捂盘惜售,销售现场未公示预售证原件等销售资料”。广州市群益房地产代理有限公司,因在“为新镇恒 大山水城琴湾二街13号101房提供房地产经纪服务时,该房屋处于查封状态”,被相关部门取消网签资格,依法处以3万元罚款的行政处罚。

  省内其他地市中,中山市丰誉房地产开发有限公司,因“未取得商品房预售许可证预售商品房”,被责令停止预售,退还全部违规收取的预付款项,并处以罚款98425元的行政处罚。合联圣实业有限公司因“未按规定办理机构备案收取诚意金不退还;违规发布虚假房源”,被房管部门列入黑名单,并通报工商部门。佛山市时代华泰房地产开发有限公司,因“未取得商品房预售许可证的情况下,向购房人提前收取预售款性质的费用”,被依法处以204万元罚款的行政处罚。

  2017年10月25日,住建部官方网站上发布《国家发展改革委办公厅住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》。通知称,10月30日至11月30日,国家发改委、住建部等两部委将在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。这次检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。11月初,两部委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。

  而在广东1月3日刚结束的中共广东省委十二届三次全会上,也再次提出,不断提高保障和改善民生水平,切实做好教育、就业、社会保障、医疗、住房等民生领域重点工作,让全省人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

  有人士分析,从国家层面到地方政府,对房地产市场专项检查的目的,更重要的是要探索形成长效监管机制,也传递出国家的调控不会因热点城市房价得到遏制而忽略了市场行为规范的信号,这也是中央部委贯彻“房住不炒”精神的落地。

  附:广东省2017年各地查处的第五批违法违规房地产开发企业和中介机构汇总表

序号

企业名称

具体违法违规行为

整改处理情况

1

广州意浓实业有限公司

宣传资料包含了教育配套、交通配套及限购表述等违规信息。

已整改。

2

广州花都佳业房地产开发有限公司

未公示环评、周边不利因数、规划总平面图原件、预售证、规划附图和相关销售资料。

已整改。

3

广州市富昌房地产开发有限公司(金地天河公馆)

现场公示资料不齐全,未按规定公示销控表。

已整改。

4

广州市雅翔房地产有限公司

未在规定时间内对外公开销售,涉嫌捂盘惜售,销售现场未公示预售证原件等销售资料。

已整改。

5

广州昌宏房地产开发有限公司

现场未公示商品房销售方案及销售进度控制表、价格公示、预售证及附图原件。

已整改。

6

广州市金圳源置业有限公司

销售现场未公示销售进度控制表、价格表。

已整改。

7

广州市增轩房地产开发有限公司

现场未公示商品房预售许可证及附图(原件)。

已整改。

8

广州市湖品房地产有限公司

现场未公示预售方案。

已整改。

9

Q房网(黄埔花园二分店)(金碧世纪二分店)

未公示人员公示栏、中介收费标准、营业执照。

已整改。

10

家益地产

未按规定办理机构备案;未公示人员公示栏和中介收费标准。

已整改。

11

中宜置业(金碧世纪分行)

未公示中介收费标准和人员公示栏。

已整改。

12

帝富置业(新里程分店)

未公示营业执照、备案证书。

已整改。

13

添房置业(新里程分店)

未公示中介收费标准、人员公示栏。

已整改。

14

合富置业(万科幸福誉分行)

未公示收费标准、服务项目、服务内容、人员公示栏。

已整改。

15

广州市汇锋房地产代理有限公司

为新塘镇广东碧桂园凤凰城凤馨苑九街2701房提供房地产经纪服务,与买卖双签订房地产买卖合同,但合同上没有从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。

依法处以2万元罚款的行政处罚。

16

广州市捷达房地产代理有限公司

为增城市新塘镇群星北路314612房提供房地产经纪服务,与买卖双签订房地产买卖合同,但在签订合同前未向当事人书面告知相关事项。

依法处以2万元罚款的行政处罚。

17

刘志波(广州市捷达房地产代理有限公司法人代表,案件经纪人)

作为增城市新塘镇群星北路314612房房屋交易的经纪人,与买卖双签订房地产买卖合同,但在签订合同前未向当事人书面告知相关事项。

依法处以1万元罚款的行政处罚。

18

广州市群益房地产代理有限公司

为新镇恒大山水城琴湾二街13101房提供房地产经纪服务时,该房屋处于查封状态。

取消网签资格,依法处以3万元罚款的行政处罚。

19

陈世华(广州市群益房地产代理有限公司经纪人)

作为新镇恒大山水城琴湾二街13101房的房屋交易经纪人,在提供经纪服务时,该房屋处于查封状态。

依法处以1万元罚款的行政处罚。

20

广州尊龙房地产代理有限公司

未公示营业执照、中介资质备案、执业人员公示栏、中介服务行为规范、业务流程等。

已整改。

21

广州市众鑫房地产代理有限公司

未公示机构备案、执业人员公示栏、中介服务行为规范、业务办理流程等。

已整改。

22

深圳市创新文韬房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

23

深圳市旺德福房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

24

深圳市创业鸿泰投资发展有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

25

深圳市房不剩房网络科技有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

26

深圳市广腾置业股份有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

27

顺景房地产交易有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

28

深圳市百年新家园房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

29

深圳市华安居房地产顾问有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

30

深圳市万辉房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

31

深圳市安福来租售房服务中心

未按规定办理机构备案。

已整改。

32

深圳市中港联房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

整改中。

33

深圳市佳诚房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

34

深圳市金居房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

35

深圳市伟联房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

36

深圳市利嘉顺房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

整改中。

37

深圳市千万家房地产顾问有限公司

未按规定办理机构备案。

整改中。

38

深圳市冠远房地产投资顾问有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

39

深圳市览众房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

整改中。

40

中原地产代理(深圳)有限公司花里林居分公司

违规销售。

已整改 

41

深圳市广天地时代房地产经纪服务部

未在其经营场所按要求公示相关内容。

整改中。

42

深圳市信之诺房地产经纪有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

43

深圳市金豆子房地产投资顾问有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

44

深圳市易图资讯股份有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

45

深圳市仁合置业顾问有限公司(七街二部)

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

46

深圳市乐有家房产交易有限公司骏皇嘉园分公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

47

深圳市乐有家房地产交易有限公司新洲四分公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

48

深圳市安阳房地产经纪有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

49

深圳市宝盈房地产经纪有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

50

深圳市万德房地产经纪有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

51

乐居宜(深圳)地产有限公司(皇御苑分行)

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

52

深圳市中港联房地产经纪有限公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

已整改。

53

深圳市成宏房地产经纪有限公司玮鹏分公司

未在其经营场所按要求公示相关内容。

整改中。

54

深圳市乐有家房产交易有限公司玮鹏花园分行

未在其经营场所按要求公示相关内容。

整改中。

55

深圳市乐有家房产交易有限公司万科翡丽郡分公司

未公示机构备案证书,现场公示房源编码失效。

已整改。

56

深圳市乐诚房地产有限公司

未在经营场所公示相关材料。

整改中。

57

汕头市国瑞房地产开发有限公司

未取得预售许可、未经现售备案的情况下进行销售。

依法处以4万元罚款的行政处罚。

58

汕头市华庭房地产经纪有限公司

为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供经纪服务。

依法处以2万元罚款的行政处罚。

59

汕头市恒达房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

依法处以3千元罚款的行政处罚。

60

汕头市汇嘉房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

依法处以3千元罚款的行政处罚。

61

汕头市宏景房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案。

依法处以3千元罚款的行政处罚。

62

佛山时代永亨投资有限公司 

未办理停车位现售备案手续的情况下违规销售车位。

依法处以57万元罚款的行政处罚。

63

佛山嘉逸置业有限公司

未办理商品房预售许可证的情况下,通过第三方收取客户预订款。

依法处以24万元罚款的行政处罚。

64

佛山市南海区里晖置业有限公司

未取得商品房预售许可证的情况下,向购房人提前收取预售款性质的费用。

依法处以114万元罚款的行政处罚。

65

佛山市时代华泰房地产开发有限公司

未取得商品房预售许可证的情况下,向购房人提前收取预售款性质的费用。

依法处以204万罚款元的行政处罚。

66

佛山市顺德区保利房地产有限公司

擅自处分小区内属于业主的共用部位(毗邻花园)。

依法处以20万元罚款的行政处罚。

67

广东宏泰国通地产有限公司

未取得商品房预售许可证的情况下,擅自销售商品房,收取购房人购房诚意金。

责令停止违法行为,依法没收违法销售所得12万元的行政处罚。

68

佛山市顺德区保利房地产有限公司

擅自处分小区内属于业主的共用部位(车位)。

责令改正违法行为,依法处以20万元罚款的行政处罚。

69

佛山市百盈达房地产开发有限公司

未办理预售许可证或现售备案的情况下,收取购房者的定金及车位的预付款。

依法处以54万元罚款的行政处罚。

70

佛山市南海浚港地产中介服务部

未经业主同意授权,擅自进行二手房网签操作。

已作出诚信扣分处理。

71

佛山市南海区晋原房地产产中介服务部

扣押卖方房产证未归还。

已作出诚信扣分处理。

72

韶关市南雄市华辉房地产开发有限公司

未公示销售进度控制表。

已整改。

73

韶关市南雄市京盛房地产开发有限公司

商品房销售明码标价不规范。

已整改。

74

韶关市南雄市华朋房地产开发有限公司

商品房销售明码标价不规范。

已整改。

75

韶关市新丰县碧桂园房地产开发有限公司

商品房销售明码标价不规范;《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范。

已整改。

76

韶关市新丰县勇辉运输有限公司

商品房销售明码标价不规范;《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范;买卖合同未在规定时间内备案;商品房预售款未及时存入专用账户。

已整改。

77

韶关市翁源县万泰房地产开发有限公司

《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范;买卖合同未在规定时间内备案;商品房预售款未及时存入专用账户。

已整改。

78

韶关市翁源县碧桂园房地产开发有限公司

《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范;买卖合同未在规定时间内备案;商品房预售款未及时存入专用账户。

已整改。

79

惠州市汤普实业有限公司

新力花园项目存在带装修1800/平方米对外销售的违规行为。

已整改。

80

惠州市浩华房地产开发有限公司、惠州腾凯实业有限公司

方直珑湖湾东岸花园和方直星耀国际花园项目存在带车位使用权18.5-45.8万元/个对外销售的违规行为。

整改中。

81

惠州市亚新房地产有限公司

合生国际新城项目存在备案价外另行收取居间服务费30-45/套的违规行为。

整改中。

82

博罗县信颐置业有限公司

违规收取团购费。

暂缓销售。

83

惠州市万盈实业有限公司

代收代付维修基金、签约服务费。

已整改。

84

惠州市隆生仲恺花园开发建设有限公司

沙盘推广与规划不符。

已整改。

85

惠州市恒轩实业有限公司

未按规定办理机构备案;扣押交易方押金。

列入黑名单,并通报工商部门。

86

中诚致信房地产有限公司

未按规定办理机构备案;扣押交易方押金。

列入黑名单,并通报工商部门。

87

德鼎利实业有限公司

未按规定办理机构备案;收取诚意金不退还。

列入黑名单,并通报工商部门。

88

宜联房地产经纪有限公司

未按规定办理机构备案;涉嫌诱骗消费者交易;拒不配合处理信访问题。

列入黑名单,并通报工商部门。

89

合联圣实业有限公司

未按规定办理机构备案;收取诚意金不退还;违规发布虚假房源。

列入黑名单,并通报工商部门。

90

金鸿安居实业有限公司

散布不实消息,影响市场稳定。

约谈企业,令其立即删除不实消息。通报批评,扣减诚信分。

91

鸿庭实业有限公司

利用欺诈手段促使消费者交易,不能提供合理解释。

通报批评,扣减诚信评分。

92

润成信房地产信息咨询有限公司

未按规定公示服务内容、收费标准等。

发放整改通知书,暂停网签资格。

93

家顺顺实业有限公司

涉嫌发布虚假房源信息

责令限期整改。

94

世联先锋地产

源东.云锦项目捆绑收费。

已整改。

95

家和兴实业投资有限公司

未按规定办理机构备案。

责令限期整改。

96

世勋地产鑫月城店

未按规定办理机构备案。

整改中。

97

龙福房地产陈江店

未按规定办理机构备案。

整改中。

98

创金地产花伴里店

未按规定办理机构备案。

整改中。

99

共创置业华邦店

未按规定办理机构备案。

整改中。

100

鼎通地产万麓湖店

未按规定办理机构备案。

整改中。

101

惠州市利丰一品房地产中介服务有限公司

未按规定办理机构备案。

整改中。

102

博罗县园洲镇君浩房地产有限公司

未按规定办理机构备案。

整改中。

103

博罗县园洲和兴家园中介服务部

未按规定办理机构备案。

整改中。

104

博罗县龙溪镇和兴龙房地产中介服务部

未按规定办理机构备案。

整改中。

105

博罗县石湾镇港湾地产中介服务部

未按规定办理机构备案。

整改中。

106

中山市丰誉房地产开发有限公司

未取得商品房预售许可证预售商品房。

责令停止预售,退还全部违规收取的预付款项,并处以罚款98425元的行政处罚。

107

阳江市京源实业有限公司

未经竣工验收擅自交付使用。

整改中。

108

阳东县宏盛房地产开发有限公司

未经竣工验收擅自交付使用。

整改中。

109

阳江中汇桂园房地产开发有限公司

未经竣工验收擅自交付使用。

整改中。

110

肇庆市广宁县悦景实业发展有限公司

未取得商品房预售许可证销售商品房。

整改中。

111

肇庆市广宁县弘宇实业有限公司(弘宇世纪广场)

未按规定公示标识。

整改中。

112

肇庆珠影文体产业投资有限公司(御龙湖)

未取得预售许可证的情况下销售商品房。

整改中。

113

肇庆市德庆县锦曦房地产信息咨询有限公司

未按规定办理机构备案。

已整改。

114

肇庆市德庆县德尚房地产信息服务中心

未按规定办理机构备案。

已整改。

115

清远市润泰房地产开发有限公司(润泰新城)

未将预售款存入监管账户;将未经验收的房屋交付使用。

整改中。

116

清远市金炜达房地产开发有限公司(龙汇领峰)

未将预售款存入监管账户。

整改中。

117

清远市侨阳房地产有限公司(丽清花园)

将未经验收的房屋交付使用。

整改中。

118

清远华诚房地产开发有限公司(现代城7号楼)

将未经验收的房屋交付使用。

已整改。

119

清远市新天地房地产开发有限公司(海港成花园)

开发企业未取得商品房预售许可证销售商品房。

已整改。

120

清远市创富房地产开发有限公司(创富·御水湾)

将未经验收的房屋交付使用。

已整改。

121

英德市城建房地产有限公司(城建.时代海岸)

未取得商品房预售许可证销售商品房;商品房销售不明码标价,不执行一房一价标价。

整改中。

122

英德市景福投资有限公司(君廷岛)

发布虚假广告。

已整改。

123

英德市仁兴房地产开发有限公司(城市花园)

发布虚假广告。

已整改。

124

英德市盛华里房地产开发有限公司(盛华大厦二期)

发布虚假广告商;品房销售不明码标价,不执行一房一价标价;未公示物业收费。

已整改。

125

英德市桥鑫房地产开发有限公司(荣合.中央名邸 即锦化台)

发布虚假广告,一房一价表述不清楚(房价按建筑面积计算还是按套内面积计算)

已整改。

126

英德市荣德房地产有限公司(聚龙湖花园)

未标明物业收费标准;明码标价不规范、不标准。

已整改。

127

英德市佳宇房地产开发有限公司(仙湖湾)

发布虚假广告;商品房销售不明码标价,不执行一房一价标价;未公示购房流程、收费标准及合同样板。

已整改。

128

佛冈县碧翠房地产开发有限公司

预售资金未全部直接存入监管账户;未对在售房源进行一套一标明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示。

已发整改通知书。

129

清远市卓越弘建置业投资有限公司

合同补充条款有排除购房人合法权利的行为,未按规定公示相关信息。

已发整改通知书。

130

佛冈煌盛房地产开发有限公司

预售资金未全部直接存入监管账户;未按规定公示相关信息;未如实公示全部已售房源的实际成交价格。

已发整改通知书。

131

佛冈县富城房地产开发有限公司

预售资金未全部直接存入监管账户;合同补充条款有排除购房人合法权利的行为;交易现场一套一标价目表不符合规范;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价;现场视频播放有含有风水封建迷信内容的宣传片。

已发整改通知书。

132

佛冈县联合房地产开发有限公司

预售资金未全部直接存入监管账户(订金);未在交易场所醒目位置实行一套一标明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价。

已发整改通知书。

133

佛冈县中毅房地产开发有限公司

未在交易场所醒目位置实行一套一标明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价。

已发整改通知书。

134

佛冈县仲泰房地产开发有限公司

预售资金未全部直接存入监管账户;合同补充条款有排除购房人合法权利的行为;合同正本第五章第十三条不规范;相关信息公示表没有将代办不动产确权由第三方中介收取的服务费进行标示;未如实公示全部已售房源的实际成交价格。

已发整改通知书。

135

佛冈勤天房地产开发有限公司

1、合同补充条款有排除购房人合法权利的行为(第七条) 2、相关信息公示和价目表版面窄小,摆放位置不够显眼、醒目,张贴凌乱,不利于消费者浏览、观看和监督;3、公示栏没有公司代收代办费用清单;4、未如实公示全部已售房源的实际成交价格。

已发整改通知书。

136

清远市悦生创展房地产有限公司

预售合同未实行网上备案制度;未对全部房源进行公示;未提供商品房预售合同;未对在售房源进行一套一标明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价。    

已发整改通知书。

137

佛冈篁胜投资有限公司

施工许可证、国土证、规划证未完全公示;合同补充条款有排除购房人合法权利的行为;一套一标价目表公示项目不规范;没有公示已售房源的实际成交价;现场存在误导宣传。

已发整改通知书。

138

清远市新干新房地产代理有限公司

现场宣传资料存在误导消费行为。

整改中。

139

清远市宏德房地产咨询代理有限公司

现场宣传资料存在误导消费行为。

整改中。

140

清远市房当当网络科技有限公司(锦霞分店)

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

141

清远家园地产代理(清远市万信置业管理有限公司)

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

142

现代地产(万基分店)

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

143

清远市锦信地产

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

144

清远市天盛房当当房地产投资顾问有限公司(凤城明珠店)

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

145

广州骏盈信息咨询有限公司(海伦春天楼盘代理)

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

146

广州雄舜投资管理有限公司(时代花城楼盘代理)

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

147

清远市易安邦房地产顾问代理有限公司

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

148

广州市正赢房地产代理有限公司骏威分公司

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

149

广州方圆地产顾问有限公司

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

150

清远市家家顺(乐有家)房产经纪有限公司(敏捷水岸)

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

151

清远市清城区家盈房地产咨询服务部

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

152

良策诚置家园

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

153

清远市清城区新城大海地产中介服务部

经营场所信息公开内容不全。

整改中。

154

清远市新金廓房地产代理有限公司凤鸣分公司

经营场所信息公开内容不全。

已整改。

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